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選擇地址時(shí)會(huì)忽略的一些因素

發(fā)布日期:2016-04-27

 房地產(chǎn)投資一直是近年來(lái)受到投資者關(guān)注的項(xiàng)目,不論是投資住宅還是投資商鋪都有大把大把的人投入其中。但是投資商鋪比投資住宅困難的多,商鋪投資往往有風(fēng)險(xiǎn),在巨大的收益后蘊(yùn)藏著極大的損失。想要成功投資商鋪,除了一直在講的那些因素外,這些被忽略的點(diǎn)也要考慮進(jìn)去。


 比如說(shuō)消費(fèi)者的駐留性,想要人進(jìn)你的店內(nèi)購(gòu)物,要看人們?cè)覆辉敢馔A?。附近沒(méi)有停車(chē)的地方,首先就不能指望會(huì)有人來(lái)逛,門(mén)前人行道狹窄、來(lái)往的人流永遠(yuǎn)只是路過(guò),也不能產(chǎn)生好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。要知道,人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)所以,鋪面是否讓人們?cè)敢舛毫?,不產(chǎn)生匆忙離開(kāi)的念頭很重要。

 比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)力,同樣地區(qū)的兩個(gè)小區(qū),一個(gè)全是購(gòu)置的商品房,另外一個(gè)大部分是舊房的拆遷戶(hù),那么商品房的小區(qū)就具有更大的購(gòu)買(mǎi)力,生意也會(huì)好做,鋪面價(jià)值也相對(duì)較高。猶太人說(shuō)過(guò):“做生意要針對(duì)女人與嘴巴?!蹦敲?,女人常去逛的地方也就是購(gòu)買(mǎi)力集中的地方,餐飲比較集中的地方也是購(gòu)買(mǎi)力集中的地方,有錢(qián)人多的地方就更不用說(shuō)了。

    投資商鋪除了要看準(zhǔn)地段、人流、商圈等這些大因素,在細(xì)節(jié)方面也要萬(wàn)分注意,往往忽略的這些小點(diǎn)就是影響店鋪生意的原因。

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